Duplex 3 pièces au pied du Metro 7

VILLEJUIF 94800
289 500 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

93 Avenue d'Ivry

75013 Paris

Réf : 2024JH095
L'agence immobilière Guy Hoquet Paris 13 Maison Blanche vous propose en EXCLUSIVITE ce duplex en parfait état au dernier étage d'une petite copropriété. Ce duplex de 44 m2 carrez, 72 m2 au sol optimisé (surface pondérée 58 m2) . Il se compose d... Voir plus
58.22 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sde
Duplex 3 pièces au pied du Metro 7

Descriptif

Réf : 2024JH095
L'agence immobilière Guy Hoquet Paris 13 Maison Blanche vous propose en EXCLUSIVITE ce duplex en parfait état au dernier étage d'une petite copropriété. Ce duplex de 44 m2 carrez, 72 m2 au sol optimisé (surface pondérée 58 m2) . Il se compose d... Voir plus
58.22 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sde

Fiche technique du bien

Etage
3
Nombre étages
3
Accès tramway
5 min
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
29
Charges annuelles (ALUR)
1340 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Fenêtres
Double Vitrage
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Type Chauffage
Individuel
Eau chaude
Individuelle
Etat intérieur
Excellent
Digicode
Oui
Date ERP
24/09/2024
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
297 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : E
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 297 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 9* kg CO₂/m².an
Note : B
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
9 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1040€ et 1450€ au 01/01/2021

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Le quartier

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EXCLUSIVITÉ
Visite 3D immersive VENTE : ancienne ferme T3 (62 m²) à Villejuif
Appartement 3 pièces 62 m² 8
VILLEJUIF 94800
270 000 €
EXCLUSIVITÉ - ANCIENNE FERME 3 PIÈCES AU CALME

À 690 m du métro 7 (station Villejuif Paul Vaillant-Couturier, 5 min de Paris), laissez vous charmer par en vente à Villejuif (94800), cette ancienne ferme de 3 pièces au calme orientée est, de 62 m². Elle est aménagée comme suit : deux chambres, une cuisine aménagée équipée, une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. L'ancienne ferme bénéficie de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est individuel.

Bénéficiez de davantage d'espace grâce à une terrasse. Une cave est associée à cet appartement. Des fenêtres en pvc double vitrage et la fibre y sont installées.

Il est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien de standing. Il est en bon état général. Le bâtiment est équipé d'un digicode.

Cette ancienne ferme se situe dans un quartier calme. Il y a tous les types d'établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied, neuf crèches, tout comme l'Institut Sup'Biotech de Paris pour le supérieur. Côté transports, on trouve sept lignes de bus, la ligne de métro 7 (Villejuif Paul Vaillant-Couturier) ainsi que la station de tramway Villejuif-Louis Aragon (ligne T7) dans un rayon de 1 km. Vous trouverez le Cinema D Art Romain Rolland tout comme une bibliothèque, un tennis et un conservatoire à proximité. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, des boucheries-charcuteries et trois bureaux de poste.

Cet appartement affiche une classe énergie D qui découle d'une consommation énergétique de 182 kWh/m2/an. La classe climat est également notée D (chiffre annuel : 39 Kg CO2/m²).

Son prix de vente est de 295 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Elle est sous mandat exclusif. Cet appartement fait partie d'une copropriété comportant 33 lots, sans procédure en cours et avec pour ce lot 1 500 € de charges annuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est disponible en visite virtuelle. Envie d'en savoir plus sur cette ancienne ferme à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet VILLEJUIF.

Les horaires

Lundi
10h00 - 19h30
Mardi
10h00 - 19h30
Mercredi
10h00 - 19h30
Jeudi
10h00 - 19h30
Vendredi
10h00 - 19h30
Samedi
10h00 - 18h00
Dimanche
Fermé