Duplex 3 pièces - VILLEJUIF

VILLEJUIF 94800
268 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

93 Avenue d'Ivry

75013 Paris

Réf : 2024JH095
L'agence immobilière Guy Hoquet Paris 13 Maison Blanche vous propose en EXCLUSIVITE ce duplex en parfait état au dernier étage d'une petite copropriété. Ce duplex de 44 m2 carrez, 72 m2 au sol optimisé (surface pondérée 58 m2) . Il se compose d... Voir plus
58.22 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sde
Duplex 3 pièces - VILLEJUIF

Descriptif

Réf : 2024JH095
L'agence immobilière Guy Hoquet Paris 13 Maison Blanche vous propose en EXCLUSIVITE ce duplex en parfait état au dernier étage d'une petite copropriété. Ce duplex de 44 m2 carrez, 72 m2 au sol optimisé (surface pondérée 58 m2) . Il se compose d... Voir plus
58.22 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sde

Fiche technique du bien

Etage
3
Nombre étages
3
Accès tramway
5 min
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
29
Charges annuelles (ALUR)
1340 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Fenêtres
Double Vitrage
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Type Chauffage
Individuel
Eau chaude
Individuelle
Etat intérieur
Excellent
Digicode
Oui
Date ERP
24/09/2024
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
297 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : E
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 297 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 9* kg CO₂/m².an
Note : B
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
9 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1040€ et 1450€ au 01/01/2021

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EXCLUSIVITÉ
Visite 3D immersive À vendre : Charmant appartement 3 pièces à Villejuif !
Appartement 3 pièces 66 m² 4
VILLEJUIF 94800
250 000 €
Découvrez cet appartement lumineux de 66 m², situé au 3ème étage d'un immeuble des années 70 à Villejuif. Avec 2 chambres spacieuses, une salle de bain moderne et un WC séparé, cet espace de vie est parfait pour une petite famille ou un couple. La cuisine est aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires ! Profitez d'un confort optimal grâce au chauffage au sol par géothermie et à l'eau chaude fournie par un ballon électrique.

L'appartement est exposé plein sud, offrant une vue dégagée et un séjour baigné de lumière. Vous apprécierez également le calme de cet environnement. En plus, vous disposez de 2 balcons pour savourer vos moments de détente en extérieur et de nombreuses places de parking libres disponibles aux alentours, aucun problème pour stationner !

Côté pratique, une cave est incluse et la fibre optique est disponible pour vos besoins numériques.

Idéalement situé à moins de 10 minutes du métro 7 Louis Aragon et 12 minutes du métro 14 l'Hay-les-Roses, cet appartement se trouve à proximité de nombreux restaurants, boulangeries, supermarchés et d'un parc pour vos promenades. Les établissements scolaires tels que l'École maternelle Maximilien Robespierre et la Crèche Docteur Lamaze sont également à proximité, ainsi que l'université Efrei Paris.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez l'agence Guy Hoquet VILLEJUIF pour organiser une visite. Ce bien est une exclusivité de notre agence !

Les horaires

Lundi
10h00 - 19h30
Mardi
10h00 - 19h30
Mercredi
10h00 - 19h30
Jeudi
10h00 - 19h30
Vendredi
10h00 - 19h30
Samedi
10h00 - 18h00
Dimanche
Fermé